Loodgieter Houten

Een groeikern op klei: wat dat betekent voor uw leidingen

Houten is een jonge stad met een oude kern. In 1966 werd het dorp aangewezen als groeikern, en vanaf november 1978 kwamen er in hoog tempo woningen bij. Gepland waren er 6.000, het werden er zo'n 8.000. Vanaf 1997 volgde Houten-Zuid als Vinex-uitbreiding, met zeven nieuwe wijken. Inmiddels wonen er bijna 51.000 mensen.

Dat verhaal ziet u terug onder de vloer en achter de tegels. Hieronder leest u waar we in welk deel van Houten op letten.

Het Dorp

Het oude dorp is het oudste deel van Houten. Hier staan woningen die ouder zijn dan de groeikern, met leidingwerk dat in de loop der jaren vaak stukje bij beetje is vernieuwd. Op de overgangen tussen oud en nieuw materiaal ontstaan de meeste lekken. Een oud stuk afvoer kan bovendien ruwer van binnen zijn, zodat vet en haar er sneller blijven hangen.

De noordelijke kern

Rond Het Dorp ligt het deel van Houten dat vanaf 1978 is gebouwd. Buurten als Molenzoom, Tiellandt en Wulven horen bij die kern. Woningen uit de eerste groeitaak zijn nu zo'n veertig tot vijfenveertig jaar oud. Dat is de leeftijd waarop stopkranen vastzitten, rubbers in kranen en reservoirs zijn uitgedroogd en de eerste cv-installatie al lang is vervangen. Een woning uit die tijd heeft vaak een kruipruimte waar water- en afvoerleidingen doorheen lopen.

Houten-Zuid

Loerik, Overdam, Hofstad, Schonauwen, De Hoon en Castellum zijn gebouwd vanaf 1997. In Loerik zijn een paar boerderijen van het oude gehucht in de nieuwe wijk opgenomen, en Castellum kreeg in 2010 een eigen station. De installaties zijn hier nieuwer, meestal met kunststof leidingen. Problemen ontstaan dan eerder bij een koppeling, een kitnaad of een douchegoot dan bij de leiding zelf.

Klei, veen en grondwater

Onder Houten zitten klei en veen, met daaronder zand. Klei en veen klinken in, en een rioolbuis kan daardoor na jaren een stukje zakken. Het gemeentelijke rioleringsplan noemt ook dat er steeds vaker wordt gebouwd op plekken met een grotere kans op grondwateroverlast. Water in de kruipruimte is in Houten daarom niet altijd een lek. Soms komt het uit de bodem. Wij meten het verschil voordat we iets openmaken.

Water uit de regio

Vitens heeft een productielocatie bij Tull en 't Waal. Het water dat daar wordt gewonnen, is zacht tot middelhard, rond 7 graden Duitse hardheid. Of uw kraanwater in Houten precies uit die winning komt, is niet zeker. U kunt het per postcode bij het waterbedrijf nakijken. Voor de meeste klussen maakt het weinig uit: kalk is in deze regio zelden de hoofdoorzaak van een storing of een druppelende kraan. Vaker gaat het om slijtage, verzakking of vocht van onderen.